Оператор Единой информационной системы (ЕИС) в сфере закупок сообщил о реализации нового функционала для оформления результатов исполнения государственных и муниципальных контрактов. В системе стала доступна форма цифрового акта о приемке со специализацией «Жилые помещения». Документ разработан с учетом требований Федеральных законов № 44-ФЗ и № 223-ФЗ, а также нормативных актов ФНС России и Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Интеграция с Росреестром и налоговая отчетность

Ключевое преимущество новой формы — полная юридическая значимость и техническая совместимость с внешними ведомствами. Цифровой акт принимается Росреестром в качестве основания для регистрации перехода права собственности на недвижимость. Это устраняет необходимость дублирования данных и существенно ускоряет процесс оформления квартир или домов, приобретенных в рамках госзакупок.

Формат документа также соответствует требованиям Федеральной налоговой службы, что упрощает бухгалтерский учет и сдачу отчетности для заказчиков. Новый механизм применяется как при прямой покупке готовых объектов, так и при участии заказчика в долевом строительстве.

Особенности формирования акта

Разработчики учли различные сценарии приобретения недвижимости. Система позволяет гибко настраивать структуру документа в зависимости от количества объектов и собственников:

• Пакетная покупка. Если в рамках одного контракта приобретается несколько жилых помещений в одном многоквартирном доме, сведения обо всех объектах и их характеристиках могут быть отражены в едином цифровом акте.
• Долевая собственность. В случае, если приобретаемое помещение принадлежит нескольким собственникам и оплата производится каждому из них отдельно, система формирует индивидуальные цифровые акты. При этом в каждом документе сведения об объекте указываются пропорционально размеру доли соответствующего продавца.

Рекомендации экспертов Neiro Tender

«Цифровизация сделок с недвижимостью в госзакупках — это важный шаг к прозрачности и скорости процедур, — комментирует ведущий аналитик Neiro Tender. — Однако работа с новыми формами требует от специалистов точного знания технических требований Росреестра и нюансов долевого участия».

Эксперты подчеркивают важность постоянного повышения квалификации в условиях быстро меняющегося законодательства. «Чтобы избежать ошибок при оформлении сложных сделок с жильем и корректно применять новые инструменты ЕИС, рекомендуем специалистам пройти обучение по долгосрочной программе профессиональной переподготовки. Получение диплома установленного образца подтвердит вашу компетенцию в актуальных вопросах контрактной системы», — добавляют в Neiro Tender.

Для отслеживания других технологических обновлений платформы подписывайтесь на рассылку новостей госзакупок от Neiro Tender.

Источник:
Официальный сайт ЕИС в сфере закупок.
Материал носит информационный характер. Перед формиров документов рекомендуется ознакомиться с техническими требованиями Росреестра и ФНС.